Matemale petit village de 268 hab avec commodités, épicerie, restaurant, agence postale, piscine centre de loisirs. Proche du lac et de la forêt de la Matte accessible depuis la maison par sentiers de randonnées, nombreuses activités et jeux en période estivale et hivernale.
Maison de village deux faces Nord/Sud avec jardin de 229m² et cour privée.
Secteur calme, vue dégagée sans vis à vis
La maison est composée de 3 étages sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée un espace rangement qui pourrait être transformé facilement en garage et une cave.
Au 1er étage un appartement de type 2 avec séjour et cheminée, cuisine non aménagée non équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème et 3ème étage un 2ème appartement de type 3 avec séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une chambre, au 3ème étage une 2ème chambre avec placards de rangement et un coin nuit ou bureau.
Possibilité de réunir les 2 appartements en une seule habitation ou conserver les deux appartements distincts car ils possèdent des entrées séparées.
Idéal résidence principale ou secondaire avec possibilité dans les deux cas de louer une partie à l'année ou bien en saisonnier, ce qui peut générer des revenus complémentaires.
Matemale est idéalement situé à 5mn de Formiguères et sa station de ski mais aussi à 7mn des Angles, son domaine skiable et ses infrastructures de loisirs (Angléo balnéo et spa...) Proche de l'Espagne, la frontière à 35km et à 80km de l'Andorre.
Cette annonce référence 241283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987.00 € et 2689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
