Sous Offre acceptée
Dans le charmant petit village de Matemale sur une parcelle de 135m², maison en pierre datant de 1873, nécessitant des travaux de réhabilitation. La maison est d'une superficie de 100m² environ après travaux, sur 4 niveaux (RDC+3 étages) et cour privative. Orientation Est et Sud, mitoyenne sur 2 côtés.
La maison en l'état actuel se présente comme suit :
Au RDC un espace rangement/buanderie, un wc indépendant et une salle de douche
Au 1er étage, un palier avec fenêtre exposé Sud, un séjour/cuisine non équipée de 20m² environ donnant sur le balcon, avec une jolie vue sur le pic Bastard, un wc avec lavabo, une chambre de 14m² environ avec 2 ouvertures, une donnant sur le balcon et une sur un courette de 17m² avec barbecue.
Au 2ème étage une surface de 40m² environ, répartie actuellement en 3 pièces à repenser
Au 3ème étage une surface de 20m² environ sous toiture, avec bonne hauteur pour créer 2 belles chambres par exemple.
Au RDC attenant à la partie habitable un espace atelier/ chaufferie de 15m² environ
Ce bien est vendu en l'état, avec un beau potentiel de rénovation. Une opportunité idéale d'acquérir un bien de caractère pour les amateurs de travaux et de restauration, et une occasion de laisser libre cours à votre imagination.
Si vous souhaitez doubler la surface habitable à plus de 200m², il y a la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne, n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 252021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 502 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
