Situé dans le secteur recherché de La Chaumière à Matoury, cet ensemble foncier d’environ 69 129 m² constitue une opportunité rare sur le marché guyanais.
Ce terrain se compose de plusieurs parcelles offrant une combinaison stratégique entre espaces naturels, emprise exploitable et potentiel d’aménagement selon la nature du projet envisagé.
Le bien dispose notamment d’environ 4 390 m² identifiés comme exploitables pour un projet de construction ou d’implantation, permettant d’envisager différents types de valorisation.
Autre atout particulièrement rare : la présence de deux sources d’eau exploitables sur le terrain. Des volumes importants auraient été constatés historiquement lors d’études réalisées à l’époque, renforçant l’intérêt stratégique du site.
Caractéristiques principales :
• superficie totale : environ 69 129 m²,
• environ 4 390 m² exploitables pour projet constructif,
• accès existant par voirie,
• environnement naturel et calme,
• proximité immédiate des axes principaux (RN1),
• secteur en développement,
• potentiel de valorisation multiple.
Le terrain peut convenir à différents types de projets selon les autorisations et études nécessaires :
• projet immobilier,
• activité professionnelle ou artisanale,
• projet touristique ou écologique,
• activité liée à la ressource naturelle,
• implantation privée,
• investissement patrimonial ou foncier.
Les surfaces complémentaires permettent également :
• l’aménagement des accès,
• la gestion des espaces techniques,
• la valorisation environnementale du site,
• ou une approche globale d’aménagement.
Informations importantes :
Le terrain présente certaines contraintes réglementaires et environnementales intégrées dans le positionnement du prix.
Dossier complémentaire et informations techniques disponibles sur demande.
Contactez Franck Rosemain pour plus d’informations ou pour organiser une étude du projet.
Cette annonce référence 328216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
