Charmante Maison à Vendre à Maucor - Proche de Morlaàs et de Toutes Commodités
Vous recherchez une maison dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Maucor, à seulement quelques minutes de Morlaàs.Située dans un village cosy et calme, cette maison offre un cadre de vie agréable.
La première grande surface se trouve à seulement 2 minutes, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité, d'autres commodités vous attendent à cinq minutes pour vous faciliter la vie médecins, école, pharmacie et d'autres encore et encore.
Superficie du terrain : 1629 m², joliment arboré pour des moments de détente en plein air.
Année de construction : 1987, aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager.
Espaces de vie en rdc :
Une belle entrée vous accueil sur un vaste espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte donnant sur le salon séjour, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité agrémenté d'un poêle à bois. une chambre avec sa propre salle de bain et ses rangements.
A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour bureau ou salle de jeux, deux très belles chambres dont 1 avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité, et une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée d'une climatisation réversible afin d'obtenir un confort supplémentaire été comme hiver.
Dépendances :
Un garage, un atelier et un cellier, pour répondre à tous vos besoins de stockage et de bricolage.
La fosse n'est plus aux normes il faudra donc penser à une remise aux normes cependant elle fonctionne très bien.
Performance Énergétique :
Diagnostic énergétique : D
Gaz à effet de serre : B
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.26.25.78.41 annonce mise en ligne par Sandrine BELAHSEN agent commercial inscrite au RSAC de PAU sous le n°838 890 663
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Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
