Appartement de 42 m² à Mauguio

Carnon t2 Duplex vue mer !

Venez visiter ce duplex de 42 m2 situé dans une résidence sécurisée avec un accès direct sur la plage !
Cet appartement est très lumineux de par son exposition sud.
Il se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bain .
A l'étage , vous arrivez sur le salon avec sa cuisine ouverte équipée, offrant une vue sur la mer de part sa baie vitrée . Sa terrasse permet de profiter sans vis à vis du paysage .
Accès direct sur la plage , cet appartement dispose de doubles vitrages, volets roulant et store banne électrique .
Pas de travaux de copropriété en cours !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement dans une résidence prisée du bord de mer !
Cette annonce référence 224377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI STEPHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90245653200016.

Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr