Située dans le village recherché de Mauguio, au cœur d’un lotissement très calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, implantée sur une belle parcelle de 457 m² offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, donnant directement accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant une distribution simple et efficace.
La maison dispose également d’un garage d’un peu moins de 30 m², idéal pour stationner ou bénéficier d’un bel espace de rangement, ainsi que d’un stationnement privatif devant la maison. Le lotissement propose également plusieurs places de parking supplémentaires à proximité immédiate.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d’une climatisation réversible dans le séjour, et est construite sur vide sanitaire. Un forage en eau est également présent sur la parcelle, un véritable atout pour l’entretien du jardin. À noter également que la façade a été entièrement refaite il y a environ 5 ans.
Une maison saine et bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos envies, située dans un secteur calme et recherché de Mauguio.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 323864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
