Située à Viodos-Abense-de-Bas à seulement 4mn de Mauléon, découvrez
cette charmante bâtisse Basque de 231m² habitable sur 3 niveaux édifiée
sur une parcelle plate de 948m².
- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE -
IMPORTANT : Possibilité d'acquérir en plus la parcelle constructible limitrophe de 959m².
Le RDC vous offre une belle entrée, une cuisine séparée de 26m² en accès
direct sur une grande terrasse de 30m² en exposition Sud-Ouest, un séjour
avec sa cheminée, 3 chambres et une salle de bain.
À l'étage vous bénéficiez de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain +
douche, d'un WC ainsi que d'une belle pièce de 29m² pouvant servir de salon/
salle à manger ou salle de jeux.
Le sous-sol total de 159m² environ avec une double entrée, équipé également d'une cuisine
et d'une douche, vous permettra de l'utiliser à votre guise (stationnement pour vos voitures,
rangement, salle de jeux etc...).
Côté extérieur : Beau jardin plat et arboré entièrement clôturé, 2 terrasses, puits alimentant les WC
et machine à laver.
Côté technique : Assainissement collectif, chauffage au gaz, électricité et cheminée,
production d'eau chaude par cumulus, huisserie bois, double ou survitrage.
Possibilité de raccordement à la fibre.
Les Plus : Secteur calme - Vue dégagée - Sous-sol pouvant servir à une activité artisanale
Avec une remise au goût du jour intérieur, cette maison érigée avec des matériaux
de qualité sera parfaite pour une belle vie de famille !
Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
Cette annonce référence 335941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.
Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 040,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
