Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK . Je vous propose cette magnifique maison d'architecte, innovante et économe, à quelques pas du village historique de Monfort, à 7 Km de Mauvezin, 15 km de Fleurance et 45 minutes de Toulouse.
Idéalement située, pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison de 175 m² sur un terrain arboré de 6500 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Prestations haut de gamme et design contemporain :
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les vallons gersois
Piscine chauffée au sel de 10,5m x 4m, idéale pour profiter des beaux jours
3 chambres spacieuses en RDC dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche italienne et baignoire balnéo)
Dépendance de 49 m² aménageable en atelier ou appartement d'amis
Double garage aux portails électriques
Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants et portail automatisés, plancher chauffant, visiophone, cave en sous-sol
Un environnement privilégié :
Village 13ème siècle de Monfort : toutes les commodités à proximité (école primaire, pain, épicerie, tabac, traiteur, restaurant, services...)
Secteur calme et paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis
Accès facile à Mauvezin (7 km) et Fleurance (15 km)
À seulement 45 minutes de Toulouse.
Monfort bénéficie de la charte de "Territoire Bio Engagé".
DPE B
Cette maison à ossature bois bénéficie d'une isolation thermique et acoustique performante réduisant ainsi les factures d'énergie et améliorant le confort sonore. Contrairement aux idées reçues, le bois massif se consume lentement et conserve sa stabilité structurelle plus longtemps que l'acier en cas d'incendie.
Durabilité : Bien entretenue, une maison à ossature bois a une durée de vie comparable à une maison traditionnelle.
L'entretien d'une maison à ossature bois n'est pas plus contraignant que celui d'une maison traditionnelle, une peinture appliquée tous les 10 ans protège le bois des intempéries et des UV. La dernière application date d'il y a 2 ans.
Contactez-moi pour organiser une visite. Christophe LAMAZERE 0622826970
Cette annonce référence 295833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.
Prix du bien : 483 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
