Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située à Maxent, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement serein.
Avec ses vastes dimensions et ses nombreuses commodités, cette propriété saura vous séduire par son confort et son charme indéniable.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable généreuse de 131m², avec des espaces équivalents en garage et atelier, offrant ainsi un total de 262m² d'espace utilisable.
Intérieur impeccablement décoré, sans aucun travaux à prévoir, pour un environnement accueillant et prêt à vous recevoir.
Spacieuse pièce de vie combinant un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Accès direct à une terrasse ensoleillée et une grande véranda, invitant à profiter des moments de détente.
Grand salon offrant un espace confortable et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une vaste salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi que de grands placards dans le couloir pour un rangement pratique.
Un atout majeur : les vastes pièces annexes comprenant trois garages avec portes motorisées, une pièce pouvant être aménagée en studio ou T2, en plus de la cave et de la buanderie.
Chaufferie équipée d'une chaudière au fioul facilement remplaçable par une pompe à chaleur, offrant des solutions modernes pour le chauffage de la maison.
Présence d'un poêle à bois dans la pièce de vie, pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Cumulus pour l'eau chaude permettant de bénéficier d'eau chaude l'été sans allumer la chaudière au fioul.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, associant confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle le lieu parfait pour établir votre foyer à Maxent.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette propriété exclusive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Cette annonce référence 221558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE L'HONORÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98271497400010.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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