Nous vous proposons à l’achat l’immeuble industriel qui accueillit les mythiques plieuses de Jean Prouvé dans les années 60 et qui est aujourd’hui aménagé en hôtel d’activités.
Vous pouvez saisir cette opportunité d’acquérir l’ensemble des 1300 m2 utiles (dont 1000 m2 commercialisables et 300 m2 de distributions intérieures) qui constitue cet ensemble récemment rénové et fonctionnel pour un million d’euros frais d’agence inclus.
Le prix indiqué de 1 250 000 € (FAI) correspond à la vente en lots séparés envisageable.
L’immeuble est constitué en rez-de-chaussée de 22 box de stockage, 3 cellules d’activités et, en étage, de douze bureaux indépendants de 24 à 120 m2.
A date, 1/3 du revenu locatif a été maintenu mais 2/3 des locaux ont été libérés.
L’ensemble offre un rendement brut exceptionnel de 13% pour un montant mensuel moyen de location des locaux d’activités-stockage à 11€/m2 et des bureaux à 14€/m2.
Le rez-de-chaussée et directement accessible depuis le domaine public. Une aire de manœuvre permet le déchargement à couvert et un tire-palettes facilite la mise en stockage. Chaque box est équipé de son rideau métallique grande largeur.
Les cellules d’activités sont dotées de portes sectionnelles motorisées de grande hauteur.
Le plateau de bureaux est en étage auquel un large escalier de béton donne accès. Il est doublé pour les personnes à mobilité réduite, d’un ascenseur dédié.
Une partie des bureaux et la cafétéria disposent d’une vue sur les berges de Meurthe.
L’autre partie est éclairée naturellement par des châssis en hauteur.
Les services associés à ce plateau de bureaux comportent un hub réseaux, une salle de réunions, des sanitaires dont une douche, une cafétéria, l’entretien des parties communes et la sécurisation des lieux par double contrôle d’accès et vidéosurveillance 24H7/7.
Cette zone d’activités est à moins de 3 minutes de la bretelle d’autoroute nord de Nancy.
Elle présente déjà d’évidentes qualités qui seront très prochainement complétées…mais nous aurons l’occasion de vous révéler pourquoi cet immeuble constitue une véritable pépite d’immobilier d’entreprises.
Visite possible et dossier disponible sur demande et après entretien téléphonique.
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Cette annonce référence 301693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.
Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
