À vendre en exclusivité au cœur de Mazamet, à proximité immédiate de tous commerces, cet immeuble de 550 m² sur trois étages (sans ascenseur) représente une opportunité rare pour investisseurs.
Description du bien :
Nombre d’appartements : 7 unités au total
4 appartements déjà loués
3 appartements à rénover pour optimiser le rendement locatif
Travaux récents : menuiseries extérieures remplacées par du double vitrage, portes coupe-feu installées dans chaque logement
Autonomie des appartements : chaque logement dispose de ses propres arrivées d’eau, de gaz et d’électricité
Sous-sol : 7 caves pour stockage
Détails des locations existantes :
Dernier étage : appartement rénové de 125 m² avec terrasse de 50 m² (3 chambres, grande pièce à vivre, cuisine séparée) – loué 750 €/mois
Deuxième étage : 2 appartements rénovés de 70 m² chacun (2 chambres, cuisine équipée, buanderie) – loués 600 €/mois chacun
Premier étage : 2 appartements identiques, travaux à finaliser pour l’un d’eux (70 % réalisés)
Rez-de-chaussée : 2 appartements de 55 m² (1 chambre, cuisine séparée, grande pièce à vivre) – 1 loué 430 €/mois, l’autre à rénover
Points forts :
Immeuble sain avec nombreuses rénovations déjà effectuées
Fort potentiel de rentabilité après achèvement des travaux
Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et des possibilités d’optimisation
Prix : 570 000 €, honoraires inclus.
Cette annonce référence 322925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
