À vendre – Sublime maison de village avec grand jardin et garage à Mazan
Située au cœur du charmant village de **Mazan**, cette magnifique maison de village est un bien rare sur le marché. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à son **vaste jardin privatif sans vis-à-vis**, son **grand garage indépendant** et son fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
## Rez-de-chaussée
* Cave : **10 m²**
* Deux pièces annexes non habitables de **22 m²** et **10 m²**, idéales pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement.
* WC indépendant.
## Premier étage
* Spacieux séjour lumineux de **32 m²**, agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
* Cuisine indépendante de **14 m²**.
* Belle terrasse de **16,33 m²**, idéale pour profiter des beaux jours.
## Deuxième étage
* Deux grandes chambres de **17,15 m²** et **15,52 m²**.
* Salle d'eau de **6,58 m²**.
* WC indépendant de **1,20 m²**.
### Les plus du bien
* Grand garage indépendant de **27,39 m²**.
* Vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
* Toiture entièrement refaite en **2015**.
* Toutes les menuiseries ont été remplacées par du **double vitrage de qualité**, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
* Maison raccordée au **tout-à-l'égout**.
Le jardin offre un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité d'installer une **piscine** et d'envisager une **extension de la maison**, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le **PLU de cette zone** offre des possibilités particulièrement intéressantes.
À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
**Une propriété pleine de charme, aux prestations rares, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !**
Cette annonce référence 343817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
