✨ Maison familiale à finir de rénover – 7 pièces – 101 m² – Terrain 1 548 m²
📍 Aux portes de Saint-Jean-d’Angély – Cadre calme et verdoyant
À quelques minutes seulement de Saint-Jean-d’Angély, cette maison indépendante offre un fort potentiel pour créer votre cocon familial sur-mesure ou une résidence secondaire personnalisée. Implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1 548 m², elle combine tranquillité, espace extérieur et proximité des commodités.
🏡 Intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée avec accès à l’étage
Séjour lumineux de 32 m², modulable selon vos envies
Cuisine de 16 m² à finir de rénover
Pièce supplémentaire de 17 m², parfaite pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux
Chaufferie et WC
Étage :
4 chambres spacieuses, dont une de 26 m² avec balcon
Salle de bain et second WC
🌿 Extérieurs
Parcelle clôturée et arborée, idéale pour profiter des moments en famille
Deux terrasses béton pour créer un espace repas ou détente
Piscine tubulaire pour les beaux jours
🔧 Équipements récents
Chauffage gaz (2015)
Citerne (2020)
Menuiseries PVC (2020)
Chauffe-eau neuf (2023)
Assainissement individuel à remettre aux normes
🛠️ Travaux à prévoir
La maison est à finir de rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Le potentiel est exceptionnel pour créer un lieu de vie lumineux et confortable.
💡 Points forts
Maison indépendante avec grand terrain
Piscine et terrasses pour profiter de l’extérieur
Emplacement calme et recherché
Proximité immédiate de Saint-Jean-d’Angély et de toutes commodités
Idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire
📌 Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant !
Cette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
