Découvrez ce bel appartement de 88 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence privée avec gardien, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Rénové avec goût, il est parfait pour une famille, un investissement locatif, ou même une résidence secondaire. Ce bien est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
L’agencement de cet appartement est optimisé pour un confort maximal :
Entrée très spacieuse (7.85 m²),
Cuisine séparée et équipée (9.66 m²), refaite il y a 2/3 ans,
Séjour double lumineux (21.77 m²) avec loggia fermée (5.17 m²),
Trois chambres, dont deux avec placards intégrés (Ch. 1 : 10.02 m², Ch. 2 : 9.55 m², Ch. 3 : 9.70 m²),
Salle d'eau (3.60 m²),
Toilettes séparées (1.30 m²),
Cellier pratique (1.51 m²),
Couloir (4.86 m²) avec un placard supplémentaire (0.82 m²).
Les atouts majeurs de ce bien :
✔️ Rénovation récente (à l'exception de la salle d'eau) : prêt à emménager.
✔️ Cuisine récente, équipée et prête à l’usage.
✔️ Fenêtres neuves en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
✔️ Loggia fermée lumineuse, parfaite pour profiter de l’extérieur.
✔️ Cave privative et local à vélo dans la résidence pour plus de commodités.
✔️ Stationnement libre service dans le parking privé de la résidence.
✔️ Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports.
Ce bien bénéficie d’une lumière traversante, qui illumine chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Idéal pour vivre ou investir !
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, un investissement locatif, ou même une résidence secondaire.
À seulement quelques minutes à pieds des commodités locales, il est clé en main et vous attend !
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Cette annonce référence 269909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA BENHAMIDA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89393217800013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 191
Charges prévisionnelles annuelles : 3 042,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2015
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
