✨ A SAISIR *** – Appartement 4 pièces lumineux de 88 m², Idéal famille ou investissement locatif - 3 CHAMBRES* - PARFAIT ETAT* - AVEC LOGGIA* - PARKING PRIVÉE* - SECTEUR PATIS/ PARC* - A 8 MN DE LA GARE* - 25 MIN DE PARIS / LIGNE P* - A DEUX PAS DES ECOLES* et TOUS COMMERCES*
Découvrez ce bel appartement de 88 m², situé au 3 étage avec ASCENSEUR d’une résidence PRIVÉE et SÉCURISÉE. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer !
🔹 Caractéristiques principales :
L’agencement de cet appartement a été pensé pour un confort optimal :
✔️ ENTRÉE très SPACIEUSE avec rangements desservant :
✔️ SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX de 88 m² donnant sur un BALCON / LOGGIA
✔️ CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE moderne récente avec son CELLIER / BUANDERIE
✔️ 3 CHAMBRE
✔️ SALLE DE BAIN
✔️ WC indépendant
✔️ nombreux PLACARDS intégrés pour un RANGEMENT optimisé
✨ Les ATOUTS majeurs de ce bien :
✔️ ***EAU CHAUDE / FROIDE et ***CHAUFFAGE AU SOL compris dans les charges **
✔️Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
✔️ Fenêtres PVC récentes / Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
✔️ Balcon/Loggia offrant un espace extérieur agréable
✔️ Cave privative et local à vélo dans la résidence
✔️ Stationnement en libre-service dans un parking privé / BOX possible en option
✔️ Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parc : Boulangeries, boucheries, primeurs, COCCI market, Pharmacies, cabinets de médecins, kinésithérapeutes, TABAC, La Poste, Mairie de quartier, restaurants, et autres commerces.
📍 Idéal pour vivre ou investir !
Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
🏡 Venez visiter sans tarder, ce bel appartement, où vous n'aurez qu'a poser vos valises !
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Cette annonce référence 288790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA BENHAMIDA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89393217800013.
Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 191
Charges prévisionnelles annuelles : 3 042,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
