Opportunité rare pour investisseur au cœur de Meaux avec cet ensemble immobilier de 155 m² affichant une rentabilité exceptionnelle de 8,5%. Situé stratégiquement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de la gare ligne P reliant Paris-Est en 25 minutes, cet actif bénéficie d'une performance énergétique classée en D, garantissant une pérennité locative sans contraintes immédiates de rénovation thermique majeure. Ce placement offre un rendement net de 7,5%, se positionnant comme l'un des produits les plus performants du marché local pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte tension locative.
L'immeuble se compose de quatre unités distinctes parfaitement optimisées pour la mise en location, dont un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et de trois appartements de type F2 aux volumes équilibrés. Chaque lot a été conçu pour offrir une distribution rationnelle et fonctionnelle, répondant précisément à la demande actuelle des jeunes actifs et des couples. L'agencement permet une gestion locative simplifiée et une modularité des espaces, le tout complété par une cave saine en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire valorisante pour les locataires.
L'état général du bâti et la localisation centrale assurent un taux d'occupation maximal et une valorisation constante du capital sur le long terme. Vendu en bloc, cet immeuble représente une solution clé en main pour générer des revenus immédiats avec un risque de vacance locative quasi nul grâce à la mixité entre commerce et résidentiel.
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Cette annonce référence 317557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
