Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison 100 % individuelle et non mitoyenne située dans un secteur calme et très prisé de Meaux, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la ligne P reliant Paris-Est en seulement 25 minutes, répondant parfaitement aux exigences des actifs franciliens. Sa performance énergétique classée C assure un confort thermique optimal et une maîtrise rigoureuse de vos dépenses de chauffage, constituant un avantage financier majeur sur le marché immobilier actuel.
L'aménagement intérieur a été pensé pour maximiser les volumes et offrir une vie de famille harmonieuse grâce à une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m² idéal pour la convivialité, complété par une cuisine ergonomique, une salle d'eau pratique, un vaste cellier pour le stockage et un garage intégré. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes, offrant ainsi toute la modularité nécessaire pour accueillir enfants et bureau de télétravail.
L'extérieur se distingue par un terrain sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, où une grande terrasse idéalement exposée prolonge les espaces de vie vers le jardin. Ce cadre de vie est complété par une piscine à finaliser selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de détente sur mesure et d'apporter une plus-value immédiate à la propriété. La maison disposant également d'un parking privé sécurisé. Pour organiser une visite de ce bien rare alliant calme et modernité, contactez dès maintenant Mme Oliveira - BSK Immobilier au 07 68 07 60 36.
Cette annonce référence 300698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
