Aurélien BREINER vous présente cette maison de 224 m², située a Penchard et bâtie sur un terrain de 595 m².
Dotée de plusieurs espaces de vie cette maison saura vous accueillir par ses diverses possibilités d'amenagement
Exposée Sud/Nord, chauffée au gaz et situé dans une impasse elle se compose:
- d'une entrée de 4 m²
- d'un séjour avec cheminée de 23m² donnant sur une terrasse
- d'une cuisine de 13 m²
- de 2 chambres de 10 m² avec rangement
- d'une chambre de 12 m² également avec rangement
- d'une salle de bain de 3 m²
- de WC
A l'étage:
- Un palier pouvant servir de bureau de 10 m²
- 2 chambres de 11 m²
- 1 chambre de 26 m²
- Une salle d'eau dotée de WC de 8 m²
Un sous sol total de 85 m² compartimenté en 5 pièces chauffées dont une buanderie, une chaufferie et une salle de 19 m² pouvant être aménager en chambre (baie vitrée donnant directement sur le jardin)
Une dépendance de 60 m² de type F2, mitoyenne a la maison, est aussi présente. Parfaite pour une mise en location ou y loger un adolescent insupportable elle se compose
- d'un salon de 20 m²
- d'une cuisine de 9 m²
- d'une salle d'eau de 4 m²
- de WC
- d'une chambre de 18 m² a l'etage
A l'extérieur: un jardin boisé disposant d'un box pour véhicule de 20 m² ainsi que d'un abri bois de 6m²
L'avis d'Aurélien BREINER:
Il y a de quoi faire avec la superficie de cette maison! Les multiples chambres sauront combler vos besoins familiaux, le sous sol sera parfait pour le bricolage et le F2 indépendant donnera pied a terre a vos parents ou amis.
Des travaux d'isolation seront nécessaire a la longue, néanmoins ce type de maison est rare sur le secteur proche de toutes commodités de Meaux
Cette annonce référence 218280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 437 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
