Venez découvrir cette belle villa de 145 m2 sur la jolie commune de Meauzac alliant confort moderne et espaces généreux,
Caractéristiques principales:
Coté nuit vous serez accueillis par quatre chambres spacieuses de 11,77 m2 dont une suite parentale de 25,60m2 équipée d'une baignoire d'angle, vous trouverez un grand dressing offrant intimité et confort.
Une salle de bain de 7m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec doubles vasques.
Vous trouverez un toilette indépendant accompagné d'un espace de rangement de 6m2.
Coté séjour une spacieuse pièce de 58m2 baignée de lumière avec ces deux baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, intégrée au séjour pour une convivialité optimale.
Se rajoute une grande buanderie 8m2 pratique, facilitant l'organisation du quotidien.
Un garage de 26m2 entièrement isolé, porte de garage motorisé, avec un accès menant à l'intérieur de la maison.
A l'extérieur vous serez séduit par:
Une belle terrasse couverte de 32 m2, donnant sur une superbe piscine en pierre de Bali, sécurisé, de 8 sur 4 et 130/140 de profondeur, avec une petite plage sur la largeur de la piscine, avec pool-house idéal pour toute la famille, propice à la détente et aux baignades rafraichissantes.
Sur un terrain généreux de 1796 m2 offrant de multiples possibilité d'aménagement.
Cette maison allie élégance et confort, dans un environnement paisible et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Points fort;
Assainissement micro-station aux normes
terrain entièrement clôturer avec portail.
Chauffage au sol air/eau
Cumulus thermodynamique 250l
Assurance décennale dommages ouvrage
Chemin privé
Local piscine
Proximité des commerces, écoles primaires, secondaires, Autoroute à moins de 10 mn
A 16 mn de Montauban.
Cette annonce référence 238853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049.
Prix du bien : 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
