Située dans un environnement calme, avec tous commerces et services dans un rayon de 4 km et plage à 15 minutes, cette maison est idéale pour une jeune famille.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies exposées Sud et Ouest, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec accès sur le jardin et au garage.
La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Construite en 2018, cette maison est toujours sous garantie décennale. Elle offre en outre de très bonnes performances énergétiques (DPE B) grâce notamment à son exposition, son système de chauffage principal par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique. Le confort d'été est également assuré grâce à la climatisation.
A l'extérieur, vous pourrez profiter, à l'arrière de la maison, du jardin clos et de la terrasse, sans vis à vis. A l'avant de la maison, une allée goudronnée et un grand espace ouvert permettent le stationnement de plusieurs véhicules ( voitures, bateau, camping-car)
Cette annonce référence 264798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
