Appartement de 54 m² à Megeve

Descriptif du bien

Bel appartement lumineux, récemment rénové, avec grande terrasse et balcon offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc.

L’appartement, d’une surface de 54,12m2, dispose d’une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté sud, de 2 chambres, d’une grande salle d’eau et d’une terrasse.
La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.
La copropriété est idéalement située dans un environnement très calme mais à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski.
Un garage privatif ainsi qu’un box viennent ajouter de précieux espaces de rangement.

>> Passage au gaz planifié cette année 2024 pour le chauffage de l'immeuble: évolution prévue du DPE en E et baisse des charges! <<

Il est ainsi composé:
- pièce à vivre avec cuisine ouverte,
- salle d’eau,
- WC séparés,
- 2 chambres
- balcon
- terrasse en jouissance privative
- garage privatif
- box privatif

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement de 54,12m2
- Garage
- Eau chaude sur ballon électrique,
- Rénovation en 2022: huisseries double vitrage, porte d’entrée, isolation murs

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre village à proximité
- 1h de Genève, 45 mn de Chamonix

Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 216824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2 190,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr