COUP DE COEUR - À moins de 10 minutes de Pau, à proximité des écoles et des transports, laissez-vous charmer par cette belle maison contemporaine de plus de 102m2 habitables, sur un terrain de plus de 1000 m2 avec vue sur les Pyrénées.
L'intérieur offre de beaux volumes dans un écrin de matériaux de qualité. L'entrée, charmante avec sa verrière, donne sur une belle pièce de vie toute ouverte de 50m2. Vous trouverez une belle cuisine toute équipée et son grand salon/salle à manger très lumineux exposé est/ouest.
Cette grande pièce de vie peut être séparée du coin nuit par une porte coulissante.
Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10m2 environ avec des placards intégrés, sans oublier la très belle suite parentale avec son dressing et sa belle salle d'eau. Une autre salle de bain avec baignoire complète l'espace nuit, avec un WC indépendant.
Sur le terrain peut être installée une piscine. Cette maison dispose de très peu de vis-à-vis. Des travaux de crépi sur les murs et d'installation de carrelage sur les deux belles terrasses extérieures seront réalisés avant la vente. Un vrai plus!
La terrasse côté sud s'étend sur toute la longueur de la maison, et offre une vue sur les Pyrénées.
Enfin, un garage de plus de 15m2 complète le bien. Dans la cour intérieure, vous pouvez également stationner 2 voitures supplémentaires.
Offrez-vous cette belle maison contemporaine clé en main, à consommation énergétique quasi nulle, dans un secteur calme, à proximité de Pau.
Contactez-moi pour une visite!
Cette annonce référence 260965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
