MELGVEN – GENTILHOMMIÈRE HISTORIQUE – 375 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – PARC ARBORÉ – VUE SUR LA BAIE DE CONCARNEAU ET LES GLÉNAN
**Près de six siècles d'histoire – Architecture de caractère – Situation dominante – Environnement privilégié – Proximité du littoral**
Gino DUPUY vous propose, sur les hauteurs de Melgven, à proximité de Concarneau, cette ancienne gentilhommière dont l'histoire remonte au XVe siècle, développant environ 375 m² habitables, répartis en 15 pièces.
Mentionné dans les archives dès 1426, cet ancien domaine seigneurial a appartenu à plusieurs familles de la noblesse bretonne. Son nom d'origine faisait référence à sa situation géographique particulièrement élevée, qui lui aurait notamment permis de servir autrefois de repère maritime pour les navigateurs approchant Concarneau.
Remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, le manoir a conservé de nombreux éléments architecturaux témoignant de son histoire.
LA DEMEURE PRINCIPALE
D'une surface d'environ 255 m² habitables, elle comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec cheminée d'époque et une vaste cuisine disposant également de sa cheminée.
L'ensemble propose six chambres et de nombreux éléments anciens : escalier à vis en pierre, cheminées monumentales, tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle.
Les volumes sous charpente présentent également un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, inclus dans la surface habitable totale.
Ces espaces offrent différentes possibilités : accueil familial, hébergement touristique ou activité locative, sous réserve des réglementations applicables.
EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT
Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et de perspectives dégagées sur la campagne environnante, jusqu'à la baie de Concarneau et aux îles des Glénan.
Les extérieurs comprennent un parc arboré et partiellement boisé, une cour intérieure, un jardin d'agrément ainsi qu'un ancien verger clos de murs en pierre.
L'ensemble offre un cadre naturel préservé, à proximité des plages et des principaux sites du littoral de Bretagne Sud.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Par son histoire, son architecture et sa configuration, cette propriété peut convenir à une résidence principale ou secondaire de caractère, à une demeure familiale ou à un projet d'accueil touristique.
**Une propriété patrimoniale aux portes de Concarneau, associant histoire bretonne, architecture ancienne, volumes généreux et panorama sur le littoral.**
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Prix du bien : 1 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9910.00 € et 13450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
