Nous vous proposons cet ancien corps de ferme à rénover composé de :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une grande pièce de vie avec insert et lumière traversante, salle d'eau, wc séparé, arrière cuisine avec four à pain communiquant avant un chai.
Une ancienne chambre avec son cabinet de toilette et sa cheminée, accès sur l'extérieur. Une seconde pièce à aménager avec cheminée, sol en tomettes et pierre.
A l'étage : une chambre, deux grands greniers à aménager (possibilité de créer plusieurs chambres).
A l'extérieur : grande grange de 280 m², 8m de hauteur (une partie de la toiture est récente).
Toiture en bon état de manière général.
Petits toits, deux préaux (100m² et 26m²)
Grand jardin, au calme, avec vue dégagée.
Possibilité de création de gîte.
Chaudière bois de 2012, un insert, deux cheminées.
Toiture en bon état de manière général.
Assainissement individuel.
Situé dans un hameau calme, à 3 minutes de l'école primaire, 10 minutes du collège / lycée / tous commerces, à 50 minutes de Poitiers et 30 minutes de Niort.
Notre regard: "Nous avons particulièrement apprécié les volumes, les différentes possibilités d'aménagement que ce bien propose avec un potentiel qui offre environ 300 m² ; la grange magistrale située en face de la maison et cerise sur le gâteau, les tomettes et la pierre au sol »
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 329119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
