Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison datant de 1890, une rareté nichée dans un environnement paisible offrant subtilement tranquillité et authenticité. Ce bien présente une surface habitable de 177 m², répartie en 11 pièces spacieuses.
5 chambres – Jardin – Dépendances – Centre-ville de Melle
À deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 177 m², idéale pour une grande famille ou un projet locatif (Airbnb, division en appartements).
Rez-de-jardin
Entrée avec placard
Cuisine spacieuse de 18 m², équipée + cuisinière à bois
Séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois
Salle d’eau avec WC + buanderie
Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau (2020)
1er étage
3 chambres : 16 m², 14 m² et 13,80 m² (parquet d’origine)
Salle de bain avec WC
Dernier étage
Grande suite parentale de 42 m² : chambre, dressing, salle de bain + WC
5e chambre (bureau / musique)
État général & équipements
Toiture refaite en 2023
Menuiseries bois double vitrage neuves au RDC (2023)
Menuiseries PVC au 1er étage et bois double vitrage au dernier étage
Chauffage performant (PAC 2020)
Extérieurs & dépendances
Garage indépendant 40 m² avec portail automatique + panneaux solaires
Atelier 30 m² + petit toit de rangement
Cour + jardin arboré d’environ 500 m², calme et sans nuisances malgré la proximité du rond-point
Parcelle totale : 690 m²
Atouts majeurs
Charme de l’ancien parfaitement conservé
Volumes généreux
Plusieurs accès permettant :
✔️ Division en 3 logements
✔️ Location saisonnière type Airbnb
✔️ Activité professionnelle + habitation
Avec ses 11 pièces généreuses, cette maison invite à la convivialité. Une belle terrasse et un espace parking complètent harmonieusement les extérieurs. Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison prête à accueillir vos projets de vie.
Cette annonce référence 316707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 237 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
