Immeuble de 240 m² à Melun

Descriptif du bien

Immeuble 6 pièces de 236 m²

Michel Rodrigues vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER de 236 M2
Emplacement stratégique - immeuble à fort potentiel comprenant une boutique et un appartement sur une parcelle de 360m2
Rare, à Melun, préfecture de la Seine-et-Marne cette ville ,
Elle bénéficie d'une forte demande locative et abrite l'université Paris II Panthéons-Assas ainsi que les premières cycles en faculté de médecine et chirurgie dentaire en lien avec l'hôpital de Melun.
Vous rejoindrez Paris en voiture en 45 mn via l'A5b et l'A4 et bénéficierez de trains directs pour Paris-Gare-de-Lyon en 28 mn.

Au RDC : Un Local de 140 M2 environ avec une charmante façade de 18 mètres vitrée, lumineuse. Comprenant une entrée, un espace de vente, une réserve, une cuisine, un bureau, un WC.
A l'étage : Un Appartement de 96 m2 environ, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement détient une terrasse de 60m2

L'ensemble immobilier dispose également de 4 places de parking à l'intérieur.
Taxe foncière annuelle de 3 800 Euros.

Pour plus d’informations, contactez Mr Rodrigues Michel par téléphone ou mail.
tél : 06-76-95-93-06
Mail : m.rodrigues@bskimmobilier.com
Ce bien vous est présenté par Michel Rodrigues , votre conseiller indépendant BSK immobilier

Surface : 236 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Cette annonce référence 203830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84021554500012.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr