Vous rêvez d’un bien unique, mêlant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville ? Cette maison de ville mitoyenne d’un seul côté est une perle rare qui ne demande qu’à être découverte !
🔸 Un jeu de volumes audacieux sur 3 niveaux
Avec 56 m² Carrez, mais plus de 93 m² au sol, cette maison redéfinit l’espace et vous invite à un voyage entre pierre, poutres apparentes et escaliers aux multiples possibilités.
🔹 Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
✨ Une entrée avec cuisine américaine aménagée, idéale pour les amateurs de convivialité 🍽️
✨ Un espace séjour-salle à manger avec puit de lumière, donnant sur un patio cosy, un petit extérieur précieux en ville 🌿
✨ Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle 🚿
🔹 Au 1er étage, ambiance cocooning assurée :
✨ Une pièce palière à modeler selon vos envies : coin lecture, espace détente ou bureau 📚
✨ Une belle chambre avec espace salle d’eau et dressing, pour un confort optimal 🛏️
✨ Un escalier en bois menant vers une mezzanine parfaite pour un coin bureau ✨
🔹 Un souplex plein de potentiel
✨ Deux espaces à aménager selon vos besoins : chambres d’appoint, salle de sport, atelier… laissez libre cours à votre imagination !
✨ Un local buanderie pour plus de praticité
🔷 Pourquoi craquer pour cette maison ?
✅ Un bien atypique et plein de cachet 🏡
✅ Des matériaux de qualité : pierre, bois, poutres… un charme intemporel ✨
✅ Une conception unique sur 3 niveaux, où chaque espace trouve sa fonction 📐
✅ Un petit patio extérieur, un vrai bonus en centre-ville 🌿
✅ À mi-chemin entre la gare et le centre-ville, pour un quotidien facilité 🚉🏙️
💛 Un coup de cœur en perspective
Si vous êtes amateur d’architecture atypique, de matériaux nobles et de biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison est faite pour vous !
📞 Ne tardez pas, venez la visiter avant qu’elle ne vous échappe !
Cette annonce référence 280769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
