EN EXCLUSIVITÉ - À Melun, limitrophe vaux le pénil et moins de 10 min en voiture de la gare de Melun (direct Melun-Paris en 25 min), à proximité des commerces et des écoles. Découvrez cette maison de ville, parfaite pour les amoureux de tranquillité urbaine. Située dans un lotissement paisible, elle offre un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes commodités.
Avec ses 76m², cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2005, elle dispose d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le séjour bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et de deux balcons. Le garage double complète ce bien.
Cette annonce référence 272166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS MENTION (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82897258800010.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 350
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
