à BEAUCE-LA-ROMAINE (Membrolles), à seulement 15min de Châteaudun et à 30 min du Pole 45 à Ormes.
Charmante maison de 74m², sur un terrain de 170m² avec un jardin clos de 210m² à quelques pas.
Rénovée avec goût, vous serez sous le charme en entrant dans le salon/séjour de 27m² donnant accès à une cuisine séparée et aménagée toute neuve avec un accès direct à la terrasse.
Une chambre avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous tomberez sur une autre chambre lumineuse, 1 salle de bain et un WC.
Les plus de ce bien, optimisant le confort et le rendant fonctionnel, sont notamment les fenêtres en double vitrage, électricité et tableau neufs, chauffage électrique et une bonne performance énergétique.
Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs.
N'attendez plus pour me contacter et fixer une visite.
Cette annonce référence 240113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 97 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
