Découvrez cette magnifique maison moderne qui allie parfaitement le confort d'un vie de plain-pied en rez-de-jardin et des espaces volumineux à l'étage pour accueillir toute votre famille.
Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, cinéma) dans un quartier calme qui fait oublier les nuisances de la ville.
Implantée sur un superbe terrain clos de 575 m² arboré, intime, sans vis-à-vis direct et piscinable, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant et privilégié.
Des prestations de qualité et de beaux volumes
En rez-de-jardin :
Pièce de vie de près de 60 m² : un vaste séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte haut de gamme entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière et donnent un accès direct au jardin.
Espace nuit : deux belles chambres (dont une de 13 m² avec placard intégré et accès direct au jardin), une salle d'eau et un WC indépendant.
Accès direct au garage depuis l'intérieur.
À l'étage :
Trois grandes chambres : deux chambres spacieuses de 20 m² et une de 26 m² dotée d'un dressing.
Équipements complémentaires : une salle de bains et un espace buanderie pratique.
Annexes et équipements modernes
Un grand garage et un carport.
Un espace grillade, et un espace potager.
Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'équipements performants :
Climatisation réversible.
Poêle à granulés haut de gamme pour une ambiance chaleureuse.
Très bien entretenue avec des matériaux de qualité, cette villa ne nécessite aucun travail. Posez simplement vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite.
Cette annonce référence 344193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
