Il est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence recherchée. Vous êtes également à 3' à pied de la gare de Mennecy et à 5' à pied des petits commerces.
Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de son environnement et par ses volumes généreux.
La copropriété de 2015 est constituée de plusieurs bâtiments de 2 étages avec un parking sécurisé central et un environnement verdoyant.
On accède à l'appartement par une entrée sécurisée, puis par un escalier extérieur qualitatif.
L'entrée de l'appartement a été aménagée avec un grand rangement. La salle d'eau d'environ 4 m² intègre le WC.
Le grand séjour-salle à manger-cuisine aménagée d'environ 30 m² est parfaitement ensoleillé, et facilement utilisable avec de multiples espaces. Il est complété par une belle terrasse orientée Sud-Est de 6 m², un joli gain d'espace !
L'espace nuit s'organise avec 1 chambre d'environ 11 m².
Le bien est complété par 2 places de parking extérieures.
Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal.
Les +++ : une copropriété récente et qualitative !, des bâtiments de 2015 parfaitement isolé, 1 accès par un escalier extérieur "comme dans le Sud", 1 immeuble sécurisé, des parties communes extérieures qualitatives, du double vitrage de qualité, 2 volets électriques et 1 volet manuel, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Frisquet, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 30 m² transformable en salon et 2ème chambre, et un DPE de classe C.
L'accès au RER D est à 3' à pied et les petits commerces du centre bourg à 5'. Les écoles de la maternelle au lycée sont toutes à moins de 10' à pied !
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché !
Cette annonce référence 321096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
