ATTENTION AVANT UNE VISITE MERCI D'ENVOYER VOTRE DOSSIER COMPLET A nbourlon@bskimmobilier.com
IL N'Y AURA PAS DE VISITE SANS UN DOSSIER COMPLET
APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 1/12/2025
Idéalement situé entre les berges de l’Essonne et le Parc de Villeroy, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces au cœur d’une résidence récente (2019), moderne et parfaitement entretenue.
Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare RER (à seulement 400 mètres – 35 minutes de Paris, 30 minutes d’Orly).
👮♂️ Résidence sécurisée avec ascenseur et régisseur sur place, offrant un quotidien serein et pratique.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur),
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente,
Une chambre avec placard,
Une salle d’eau avec WC,
Et une place de parking privative.
🔥 Chauffage collectif au gaz – Résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) garantissant confort thermique et économies d’énergie.
👉 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 310984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Honoraires à la charge du locataire : 344,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €
Dépôt de garantie : 850,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2019
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
