Maison de 177 m² à Mennecy

Descriptif du bien

Fort potentiel pour cette maion traditionnelle année 1980, 177M2 habitable, 220M2 de surface utile plus sous-sol total.
Au calme et sans vis à vis, aux normes PMR au rez-de-chaussée.
Elle est composée d'une entrée avec placards, une cuisine, un séjour salon, trois chambres, un cellier, une grande salle de bains avec fenêtre, une toilette.
A l'étage deux grandes chambres avec chacune son grenier aménageable en dressing, un bureau, une salle d'eau, une toilette.
Au sous-sol un grand garage, un espace buanderie, une cave, une salle de jeux.
Une grande terrasse de plain-pied façade avant exposée sud, un jardin avec un abri jardin construction parpaing.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir.

Les + : Le tableau électrique est refait à neuf.
Plancher chauffant électrique au RDC plus radiateurs.
Volets motorisés façade avant.
Construction traditionnelle en brique double cloison avec entre, plaque de laine de verre. Sous-sol en parpaing.

Idéalement située, commune dynamique :
Commerces, cinéma à moins de 2 KM
-Gare de Mennecy RERD 15 min à pied 5 min en voiture.
-Ecoles, collège et lycée
-Nombreuses associations sportives, parc de villeroy, piscine olympique.
Cette annonce référence 223894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr