Maison de plain pied entre Marsac sur l'Isle et Tocane St Apre.
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une superficie habitable de 181 m². Elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans des espaces bien distincts.
La maison est organisée en deux parties habitables central autour d’un salon séjour et cuisine équipée et aménagée lumineux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne également accès à une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
La première partie de la maison comprend une entrée, trois chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon privatif offrant une vue direct sur le jardin. Cet espace peut être idéal pour accueillir des enfants, des invités ou pour créer un coin indépendant.
La seconde partie dispose d’un cellier, d’un toilette séparé, d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle à jets et douche italienne, ainsi que de deux grandes chambres confortables.
L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 130 m², offrant calme et intimité. Vous profiterez d’un bel extérieur avec une piscine traditionnelle de 9 x 4,5m et d’une terrasse en bois propice à la détente et aux moments conviviaux.
Les atouts: insert bois, clim réversible, terrain clôturé, assainissement conforme, deux terrasses.
Cette maison combine parfaitement espace, confort et tranquillité, le tout dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre à Mensignac.
Cette annonce référence 310248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
