MENTON – ROUTE DE VAL GORBIO
Appartement 4 pièces de 80,14 m² avec terrasse, vue mer et montagnes, garage et cave
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,14 m², lumineux et parfaitement agencé, situé sur la Route de Val Gorbio à Menton.
Bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la mer et les montagnes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Menton.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
L’appartement se compose de :
Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements intégrés
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse
Trois chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle
WC indépendants
L’agencement est idéal pour une famille, avec des espaces de vie bien séparés et de nombreux rangements.
Un extérieur exceptionnel
Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement du soleil méditerranéen et d’une vue panoramique remarquable sur la mer et les montagnes.
Les + du bien
80,14 m² habitables
4 pièces – 3 chambres
Terrasse plein sud
Vue mer et montagnes
Appartement très lumineux
Climatisation réversible
Nombreux rangements
Garage en box fermé
Cave
Environnement calme et verdoyant
Un cadre de vie privilégié
Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Menton : luminosité, calme, espace extérieur, vue exceptionnelle et stationnement privatif.
Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence principale, mais peut également représenter une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 351307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 381
Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
