🌿 Propriété d’exception – 7 pièces – 250 m² – Méounes-lès-Montrieux
Au cœur de la Provence Bleue, à seulement 10 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Toulon ou Hyères, se cache un véritable petit paradis terrestre miniature 🌺.
Cette superbe propriété d’environ 250 m² habitables s’épanouit au milieu d’un écrin de verdure de plus de 7 500 m², bordé en contrebas par une rivière limpide où il n’est pas rare de pêcher des écrevisses 🦞 ou de cueillir des morilles 🍄 sur les berges au printemps.
🏡 Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et l’atmosphère authentique de cette demeure.
Le vaste séjour de 52 m² orné d’une cheminée à foyer ouvert invite à de douces soirées entre amis 🔥, tandis que la cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie provençale 🫒.
Une mezzanine lumineuse complète l’espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau inspirant.
🛏️ Côté nuit
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont :
Une suite parentale de 29 m² avec penderie et salle d’eau privative,
Une chambre de 11 m²,
Et deux chambres de 15 m², chacune disposant de leur propre salle de bains.
💆♀️ Espace bien-être & détente
Un spa, un sauna, un hammam et une douche multi-jets composent un espace dédié à la relaxation absolue 🌸 — un vrai sanctuaire de sérénité.
🌞 Un extérieur enchanteur
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, déploie ses charmes :
🌿 une immense piscine carrelée,
🍊 un verger généreux,
🎯 un terrain de boules ombragé,
🌻 une serre prometteuse pour le potager,
et un grand bassin orné de nénuphars, miroir de quiétude et de beauté.
⚙️ Confort moderne
La propriété dispose de quatre garages couverts, d'un forage, de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur performante, alliant confort et respect de l’environnement 🌞.
✨ Ici, le temps semble suspendu.
Entre le murmure de la rivière, les senteurs de la garrigue et la douceur du soleil, cette demeure est une invitation à vivre au rythme de la nature, dans l’harmonie et la sérénité. 🌿💫
Cette annonce référence 309433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 936 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
