A MER : Ancienne Bijouterie-Horlogerie, cet immeuble se compose de 2 entrées différentes, et 2 escaliers intérieurs qui offrent la possibilité de scinder le bâtiment en 2 appartements spacieux ; le changement d'affectation est réalisable. L'enveloppe travaux est conséquente, mais permet une défiscalisation, puis une belle rentabilité locative avoisinant les 8% pour 106 000 €. Investisseurs et particuliers. La taxe foncière est de 1 259 €. Mer (Loir et Cher), c'est une ville de 6000 habitants, une sortie d'Autoroute A10, une gare, 2 collèges (privé et public), 2 écoles primaires (privée et publique), des associations culturelles et sportives reconnues, tous les commerces et services attendus, une zone artisanale conséquente. Les photos de l'intérieur sont des projections bien évidemment.
Je suis à votre écoute et disposition pour vous accompagner dans ce projet. Contactez B. ALLOUIN au 06 73 33 04 75.
Cette annonce référence 298616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
