Cette jolie maison, entièrement raffraîchie et entretenue, vous séduira par son calme. Sans aucun vis à vis, elle bénéficie, à extérieur, à la fois une aire de pelouse et un sous-bois.
Au rez de chaussée, la maison offre un vaste salon-séjour de plus de 43 m² avec une cheminée ancienne de très belle facture, une séduisante cuisine "à l'ancienne", aménagée et entièrement équipée (piano GODIN entre autres), une suite parentale avec placards, baignoire et douche ouverte sur la chambre avec placard, un wc.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres agréables, 1 salle d'eau avec wc.
Le sous-sol complet est composé d'un garage, une buanderie, une cave, un espace atelier.
A l'extérieur, un carport permet de profiter d'un stationnement couvert, ainsi que d'un espace de rangement de matériel et mobiliers divers.
Le chauffage est au gaz de ville, un ballon d'eau chaude de 200 litres alimente en eau l'étage de la maison. L'isolation de la maison a été revue. Les ouvrants de la maison ont été remplacé en 2020. Le système d'assainissement est individuel : puisard validé par le SPANC en juin 2023. Le système pour accéder au tout à l'égout est prêt pour un raccordement. la maison dispose d'un filtre à eau en sous-sol. Aucun travaux à prévoir.
Côté commodités, un arrêt de bus se trouve à proximité de la maison. Le centre-ville est à quelques minutes à pieds. MER offre de multiples atouts, comme : une sortie d'autoroute (l'A10), 1 gare ferroviaire, 2 collèges (privé et public), 2 écoles primaires (privée et publique), 3 écoles maternelles (2 publiques, 1 privée), mais aussi un panel d'associations sportives et culturelles important, 1 piscine municipale, ainsi que de nombreux commerces, 2 pharmacies, cabinets médicaux de généralistes et spécialistes.
Cette annonce référence 207255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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