À seulement quelques minutes de l’ouest toulousain, dans un environnement calme et privilégié de Mérenvielle, découvrez cette superbe villa familiale d’environ 164 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 574 m².
Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette maison propose de beaux volumes et des prestations soignées.
Vous y découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, sublimée par un élégant plan de travail en granit du Zimbabwe.
L’espace nuit se compose de 5 chambres avec parquet Merbau et grands placards miroir intégrés, dont une suite parentale avec douche et double vasque en pierre de Limoux. Une salle de bain en marbre Botticino, une salle d’eau complémentaire avec toilettes, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, place à la détente avec une superbe piscine au sel de 4 x 10 m et son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola et la terrasse vient prolonger les espaces de vie extérieurs dans une atmosphère conviviale.
Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreux arbres fruitiers et essences variées (liste sur demande), ainsi qu’un poulailler, puis un espace compost discret, à l’abri des regards.
Un très grand garage complète également la propriété, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ainsi qu'une surface supplémentaire de stockage ou un atelier selon vos besoins.
Côté confort et performance énergétique :
- Géothermie basse température
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au sol
- Menuiseries aluminium
Située à proximité des accès vers Toulouse, Léguevin et L’Isle-Jourdain, ainsi que de la gare TER, cette propriété séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Visite Virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 335380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
