A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson, bien situé dans Méréville charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied.
Je vous invite à découvrir ce beau pavillon de plain pied sur sous-sol total.
Comprenant une entrée avec placard, un grand salon séjour donnant sur la véranda, une cuisine indépendante équipée et aménagée. Un couloir dessert 2 belles chambres et un bureau avec placard.
La salle d'eau avec douche et vasque et un WC séparé.
Au sous-sol : Il y a un très bel espace supplémentaire avec une buanderie, une grande chaufferie, un garage avec un établi et un coin cave.
Le jardin est très agréable et complétement clos. La véranda donne sur une terrasse exposée côté sud.
Le plus technique :
- La pompe à chaleur air-eau est toute neuve et le réseau des radiateurs également.
- Les huisseries sont en double vitrage PVC.
- Les volets roulant sont motorisés.
- Les combles ont été isolé avec 30 cm de laine de roche.
- Linky
Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située.
Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34!
Cette annonce référence 283123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 238 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 3,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
