Situé à 25 min d'Etampes, à 5 minutes de Sermaises, à 3 min de la commune de Méréville.
Je vous invite à découvrir cette maison en pierre des années 1800, au sein d'un village calme et paisible.
Edifiée sur une parcelle de plus de 780 M2 environ ,complétement enclose et arboré. Un véritable havre de paix sans aucun vis à vis en pleine nature.
La bâtisse principale est constituée d'un sas d'entrée, un vaste salon séjour de 44m2 ouvert sur la cuisine aménagée et semi équipée, une seconde pièce pouvant être un bureau avec accès sur une terrasse couverte, un WC indépendant.
Au premier étage vous disposez d'un couloir permettant l'accès à 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing ou qui pourrait être ouverte sur le pallier pour apporter plus de lumière et d'espace, en plus une pièce aveugle qui pouvant faire une 3 ème chambre de 14 m2, et une salle de bain avec baignoire et WC.
A l'extérieur attenant à la maison plusieurs espaces pourraient être aménagé en atelier, ou en véranda, la lumière y étant très agréable.
Il y a également une dépendance sur deux niveaux qui reste encore à exploiter.
Cette maison est idéale pour une famille, les volumes sont vraiment beaux.
Et pourrait vraiment être facilement remise au gout du jour.
Les plus Technique:
- Chaudière au Gaz
- Fenêtre bois et PVC double vitrage
- Fibre
- linky
D'autres photos sur demande.
Contactez moi pour une visite au 06 23 39 96 34
Cette annonce référence 290817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
