A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson.
En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied.
Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette maison en pierre 124,98 m2 habitable.
Construite dans les années 1900 sur quatre niveaux, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon cosy lumineux, une cuisine équipée et aménagée,
Au sous-sol un salon chaleureux et une grande salle d’eau avec vasque douche et WC.
Au premier étage un palier dessert une belle chambre et une salle de bain boudoir avec baignoire, vasque et WC.
Au second étage : deux chambres.
A l’extérieur : une magnifique cours avec terrasse..
Le plus technique :
-Chauffage au Gaz chaudière basse condensation.
- Les huisseries sont en double vitrage bois
. Linky
- VMC
Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse. Restaurée avec beaucoup de gout.
Bien située, les volumes sont beaux. En plein centre-ville avec le calme de la campagne. elle est atypique.
C’est un véritable coup de cœur.
Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34!
Cette annonce référence 352323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
