A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson.
En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied.
Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette maison 151 m2 habitable.
Construite dans les années 1900 sur trois niveaux, elle se compose d'un salon avec poêle à bois , ouvert sur la cuisine équipée et aménagée.
Au premier étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au second étage : une pièce pouvant servir de bureau et en enfilade une chambre.
A l’extérieur : un appentis avec une terrasse ouverte, une buanderie, un atelier et une cave.
Le jardin est complétement clos sans aucun vis-à-vis.
Le plus technique :
- Radiateur électrique et poêle à bois.
- Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets battants.
- Linky
- VMC
Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne.
Le jardin est agréable.
La maison est très bien entretenue.
Les charges correspondent aux ordures ménagères.
Libre de suite
Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34!
Cette annonce référence 346091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Honoraires à la charge du locataire : 1 214,72 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 26,63 €
Dépôt de garantie : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
