Vous souhaitez vous installer au cœur de Mérignac, cette maison est faite pour vous.
Elle se situe à 500m de la place du Centre avec son Cinéma, son agréable marché du samedi, sa belle église, ses petits commerces, à côté du Centre Aquatique, du Parc de la Mairie, à 2min à pied du tram A, Zone Soleil à 5min en voiture... Vous l'aurez compris, tout à proximité.
Une maison de 105m2 sur une parcelle de 470m2 qui se compose de 3 chambres, salon/séjour, cuisine séparée, arrière cuisine, buanderie ou 4ème chambre,.
En extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière, abri de jardin, car-port pour vos voitures ...
Double vitrage, volet roulant électrique, toiture rénovée, Isolation des combles
Alors n'hésitez plus pour une visite et à vos offres
Cette annonce référence 265668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014.
Prix du bien : 410 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 5,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
