🏡 33700 - MERIGNAC PROCHE CENTRE - PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - GARAGE - BEAU JARDIN - AU CALME SANS VIS A VIS
✨ Exclusivité sur secteur recherché
✔ Maison de plain-pied de 159,4 m², au cœur d'une parcelle arborée de plus de 510 m²
✔ Grand séjour lumineux ouvert sur un jardin ombragé au calme.
✔ 4 chambres, salles de bain et salle d'eau, cuisine équipée neuve, buanderie, garage et dépendance jardin idéale pour bricoleurs ou rangements.
✔ Proche du TRAM, des écoles, commerces, et parcs.
📍 Prestations modernes (huisseries alu anthracite récentes, Cuisine moderne neuve, clim réversible)
Pas de travaux a prévoir.
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Cette annonce référence 253785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
