🌿 Maison familiale avec logement indépendant – Mérignies, secteur prisé
Située au cœur de la très recherchée commune de Mérignies, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.
Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, elle permet d’accueillir deux foyers en toute indépendance, tout en profitant d’un superbe terrain arboré et de bonnes performances énergétiques.
🏡 L’habitation principale
Espace de vie : Magnifique séjour cathédrale ouvert sur une véranda lumineuse
Cuisine : Fonctionnelle et conviviale
Plain-pied : Une chambre avec espace bureau indépendant
Étage : Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative
Confort : Climatisation, spa dans la véranda, Velux électriques avec occultation
Potentiel : Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités de modernisation
🏠 Le second logement indépendant
Au rez-de-chaussée : Salon/séjour, cuisine, WC séparé
À l’étage : Deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC
Atouts : Idéal pour location, profession libérale, logement d’un proche ou adolescents
Second logement indépendant
🌳 Extérieurs et dépendances
Terrain : Superbe parcelle arborée de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis
Annexes : Garage, cave sur toute la surface de la maison, chalet
Environnement : Un véritable havre de paix à proximité des commodités
⭐ Les points forts
✅ Modularité exceptionnelle : habitation principale + logement indépendant (ou réunification possible)
✅ Cadre privilégié : calme absolu, aucune nuisance
✅ Performance énergétique : DPE C + panneaux solaires pour une meilleure maîtrise des charges
✅ Fort potentiel : personnalisation selon vos envies
💶 Informations pratiques
Prix : 566 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C (157-159 kWhEP/m²/an)
GES : C (17 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 800 € et 3 870 € (réf. 2021-2023)
Diagnostic réalisé le : 11/02/2026
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Antoine CANY (EI), immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 992 643 668.
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Cette annonce référence 336492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CANY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 99264366800013.
Prix du bien : 566 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
