✨Nouveauté chez BSK IMMOBILIER ✨
Sur le Golf de Merignies, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 170 m² érigée sur une parcelle de 1200 m², construite en 2013 par maison d’en Flandres.
Cette jolie maison moderne vous offre un espace de vie généreux de 65 m² avec son poêle à bois , agrémenté d'une jolie cuisine ouverte avec îlot, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Le rez-de-chaussée présente également un cellier et un wc
Cette propriété garantit confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres confortables , une suite parentale avec dressing et salle de douches.
Pour votre confort, les 4 chambres sont climatisées
Une salle de bains et un wc viennent compléter l’étage
Cette jolie propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager exposé plein sud avec pergola et terrain de pétanque offrant un cadre idéal pour les loisirs en extérieur et les moments de détente en famille.
De plus, une piscine de 7mx3,50m complète cet espace extérieur.
Côté pratique, nous retrouvons un garage de 30m2 ainsi que plusieurs places de stationnement privées.
Côté technique de la maison :
-Chauffage au sol
-Poêle a bois avec insert
-Adoucisseur
-Piscine de 7x3,50M chauffée avec volet immergé
-Alarme
-Portail aluminium
-Vide sanitaire
-Taxe foncière 1200€
Prix : 765 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Ludovic Vervisch au 06.18.85.43.38 7/7j
Date de réalisation du DPE :02/10/2024
DPE: C GES: C
Cette annonce référence 272506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.
Prix du bien : 765 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
