Maison de 144 m² à Merignies

Maison atypique à deux pas du Golf de Mérignies

Maison semi-mitoyenne atypique, entièrement rénovée avec gout.
Alliant le charme de l'ancien et une touche de modernité, sur la commune prisé de Mérignies

Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, équipée, avec îlot central, sur une surface totale de 55m²
Une buanderie et un WC séparée ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une vasque.
Au premier étage, deux chambres de 13 et 10m² ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m² avec dressing de 6m². Possibilité dans la suite de créer un espace cosy avec baignoire (tout y est prévu)
Un second WC
Au second étage, une belle chambre de plus de 25m² au sol

Côté extérieur
La cuisine donne une vue imprenable de verdure et un accès direct à la grande terrasse extérieure, ainsi qu'au jardin arboré exposé plein sud.
Une baie vitrée a galandage vous permet de profiter de la terrasse et du soleil les beaux jours d'été
Un accès sur l’arrière du jardin, par un portail, vous offre une place de parking privé,
Une grande dépendance de plus de 20m².

COUP DE COEUR
On pose ses meubles !
Cette annonce référence 223296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.

Prix du bien : 377 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr