Maison de 195 m² à Merignies

Demeure de caratère individuelle avec parc arboré à Mérignies

Découvrez cette somptueuse demeure individuelle construite en 1995, alliant espace et élégance, située sur la commune prisée de Mériginies, sur une parcelle de 2400m² avec 600m² de terrain encore constructible. Avec 195m² habitables et 310m² d'espace utile, cette propriété est une véritable invitation au bien-être.
Caractéristiques de la propriété:
- 7 Pièces réparties harmonieusement
- Une grande entrée cathédrale
- Un WC séparé
- Salon avec cheminée feu de bois pour des moments chaleureux
- Séjour et cuisine ouverte et équipée; bar, lave-vaisselle, plaque au gaz et induction, four, hotte, plan de travail en granit pour une vie familiale et conviviale
- un grand bureau en RDC pouvant être transformer en chambre, de 13m²
- 2 Salle de bain dont une au RDC et une avec WC
- Un beau palier desservant les pièces de l'étage de plus de 16m² pouvant accueillir un bureau
- 4 chambres spacieuses de plus de 12m² chacune (loi carrez) dont une avec dressing
- Sous-sol complet sur toute la maison pour un rangement optimal incluant une buanderie/chaufferie, une cave à vin et deux garages pouvant accueillir 4 véhicules, le tout sur 110m²
- Parc arboré avec terrasse pour profiter des extérieurs , exposition SUD-OUEST
- Chauffage centrale au gaz pour un confort toute l'année

Cette demeure est une perle rare qui combine confort et charme naturel. Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Beau potentiel et opportunité grâce au terrain constructible.
Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, 7/7J.
Cette annonce référence 228514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.

Prix du bien : 769 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr