Maison de 195 m² à Merindol

Maison de Maître

Au coeur du village de MERINDOL, je vous propose ce bien rare à la vente.

Cette maison de maître datant de 1900, d'une superficie de 195 m² environ, enchantera les amoureux des biens de caractère.

Son jardin joliment arboré et sa grande terrasse s'étendent sur 384 m².

Cette bâtisse comprend, en rez de chaussée, une vaste entrée avec une très belle hauteur sous plafond et son magnifique sol en carreaux de ciment, une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée en marbre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage dessert une salle de bain, un WC et 4 chambres, dont 2 grandes avec cheminée, donnant accès, par une passerelle, à une charmante pièce voûtée de 21 m² ainsi qu'un grenier aménageable de superficie identique.

Une grande cour de 65 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une troisième pièce voûtée, un atelier et un garage fermé complètent ce bien.

Vous serez séduits par le charme et l'authenticité de ce bien d'exception.

Aménagement et agrandissement possible, toiture de toute l'habitation et des dépendances refaite en 2021
Cette annonce référence 211089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE BRESSAN (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 91535050800015.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr